Землеустройство
Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования, охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектовземлеустройства.
Система землеустройства предусматривает обязательное выполнение предусмотренных законодательством мероприятий, которые выступают задачами землеустройства. Меры по землеустройству предпринимаются в случаях:
- внесения изменений в границы и пределы земельных объектов;
- проведения мероприятий по улучшению состояния, использованию непригодных территорий и защите участков от влияния стихийных происшествий;
- выявления земель, которые стали объектами нарушений и пагубного влияния стихийных бед.
Основные задачи землеустройства следующие:
- изучение качества территорий;
- планировка и контроль использования земель;
- составление описаний расположения территорий;
- установка границ землеустроительных объектов;
- организация и контроль территорий, принадлежащих коренным народам РФ.
Цель землеустройства – обеспечение максимально рационального и оптимального эксплуатирования земель, а также комплексная охрана земель. Помимо этого, землеустройство выполняется для создания благоприятной окружающей природной среды и всяческого улучшения состояния ландшафтов.
Комплекс предлагаемых нами услуг по землеустройству:
- Имущественно-правовая инвентаризация (сбор, систематизация и анализ сведений о земельных участках и объектов недвижимого имущества на них расположенных);
- Межевание объектов землеустройства (установление, восстановление и закрепление на местности границ землепользования, включая установление охранных зон объектов инженерной инфраструктуры);
- Оформление земельных участков (подготовка межевого плана, а также помощь в получении согласования границ участка со смежными земельными участками);
- Сопровождение процедуры постановки на государственный кадастровый учет земельных участков;
- Вынос границ участка в натуру;
- Раздел и объединение земельных участков;
- Оформление материалов выбора земельных участков;
- Помощь в получении решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- Получение положительных заключений, согласований, экспертиз, справок заинтересованных органов и организаций, необходимых для выбора земельных участков;
- Перевод земель из одной категории в другую;
- Сопровождение процедуры государственной регистрации прав на земельные участки;
- Сопровождение заключения договоров аренды (краткосрочной и долгосрочной) земельных участков для строительства и эксплуатации линейных объектов;
- Землеустроительная экспертиза.
Землеустройство необходимо при:
- При совершении любых операций (сделок) с земельными участками (купля-продажа, обмен, наследование, дарение, приватизация);
- При оформлении права на вновь образуемый земельный участок;
- При перерегистрации земельного участка;
- При оформлении земли садоводств, огородничеств;
- При получении разрешения на строительство;
- При оформлении земли под линейными объектами (дороги, линии электропередач, линий газопровода и другие линейные объекты);
- В целях установления права ограниченного пользования земельными участками (охранная зона, зона действия сервитута);
- При изменении целевого назначения земельных участков (перевод земель из одной категории в другую), включая участки лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения.
Результатом землеустроительных (земельно-кадастровых) работ является:
- генеральные схемы землеустройства территорий (РФ, субъектов РФ, муниципальных образований), схемы использования и охраны земель;
- карты (планы) объектов землеустройства;
- проекты внутрихозяйственного землеустройства, улучшения с/х угодий, рекультивации и т.п.;
- тематические карты и атласы и т.д.;
- межевые планы;
- технические планы;
- акты обследования.
В нашей команде – высококвалифицированные землеустроители и кадастровые инженеры с многолетним опытом.
