Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости


Компания ЭПБ оказывает весь комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, начиная от проведения независимой оценки объекта недвижимости и до вынесения окончательного решения по делу о пересмотре кадастровой стоимости.

Законодательством установлены два основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости:

  1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
  2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями необходимо понимать допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки (местоположение, вид разрешенного использования, площадь и др.).

При оспаривании кадастровой стоимости по тому основанию, что рыночная стоимость объекта недвижимости меньше кадастровой, необходимо представить отчет об оценке рыночной стоимости спорного объекта, выполненный оценщиком. Отчет об оценке объекта недвижимости должен соответствовать законодательству об оценочной деятельности.

Специалисты компании «Экспертно-правовое Бюро» ведут сопровождение процесса пересмотра на всех стадиях:

  • В региональной Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
  • В судебном процессе об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Результат работы компании ЭПБ в 2015-2016 годах – более 150 случаев успешного оспаривания и снижения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости на 30-70 процентов.