С 01.01.2022 года учет основных средств (далее ОС) предприятия должен производиться по ФСБУ 6/2020 «Основные средства».
Многие аспекты ФСБУ 6/2020 прямо влияют на налоговую нагрузку в части налога на имущество (недвижимость):
1. Для расчета налога по большому количеству объектов используется среднегодовая стоимость ОС по бухгалтерскому учету.
По среднегодовой стоимости облагаются:
2. Срок полезного использования ОСи величина обесценения. ФСБУ 6\2020 не содержит четкого регламента определение срока полезного использования. Более того, для его корректного расчета нужны обоснования.
3. ФСБУ 6/2020 содержат прямые отсылки на IFRS 13 «Оценка справедливой стоимости», IAS 36 «Обесценение активов», которые предписывают использовать профессиональное суждение, то есть основаны на усмотрении при принятии решений. Такой подход может вызвать дополнительные сложности при согласовании отчетности с надзорными органами: профессиональное усмотрение противоречит требованию формальной определенности налогов (п. 6 ст. 3 НК РФ).
ФСБУ 6/2020 прямо не позволяет организациям, готовящим отчетность по МСФО, использовать с 2022 года данные этой отчетности для РСБУ без корректировок. Для возможности такого использования потребуется суждение профессиональных экспертов в области оценки и аудита.
При переходе на положения ФСБУ 6/2020 компании столкнутся с задачей соблюдения баланса между налоговым риском и налоговой нагрузкой: четкий регламент отсутствует, а прецедентов, на которые можно сослаться, пока нет, вероятны споры с налоговыми органами по налогу на имущество.
В такой ситуации оценщики ООО «Экспертно-правового Бюро» корректно помогут определить справедливую, ликвидационную стоимость ОС, стоимость инвестиционной недвижимости, а также обоснуют срок полезного использования ОС.
Отчет об оценке в соответствии с законодательством РФ является документом доказательного значения и способен усилить защитную позицию перед налоговыми органами.